Charmante maison pleine de caractère, datant environ du 15e siècle, sur grand terrain avec garage/débarras.
Dans un joli village avec commerces et restaurants. À 9 km de Noyant et Vernantes, avec supermarchés, écoles et collège. À 14 km de la ville historique de Baugé, avec son château du 15e siècle, l'Hôtel-Dieu et l'Apothicaire, et son terrain de golf. Saumur est à 30 km, Angers est à 53 km (ville avec gare TGV), Tours est à 60 km (ville avec gare TGV et aéroport international).
Charmante demeure pour résidence principale ou secondaire.
La maison a été partiellement rénovée, avec une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de douche, des sols carrelés, des murs isolés et la plupart des fenêtres à double vitrage - mais les murs épais, les vieilles poutres et la cheminée conservent l'histoire et le caractère de la propriété.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout, et la fibre est disponible.
Le bien se trouve dans une petite ruelle à la périphérie du village, à seulement 350 m du centre.
La porte d'entrée s'ouvre sur un grand SALON (25 m²), avec une cheminée ouverte, un escalier en colimaçon menant au premier étage et des portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Une porte ouverte mène à la CUISINE/SALLE À MANGER (22 m²), entièrement équipée, avec cheminée.
La SALLE D'EAU (4,1 m²), avec douche, lavabo et w.c. sanibroyeur, se trouve à côté de la cuisine.
À l'étage, un petit palier mène à une chambre (10 m²), qui à son tour mène à la chambre (9 m²) avec lucarne.
Il y a un grand jardin, une partie un peu sauvage, avec un garage/appentis, et 2 entrées.
La propriété vaut la peine d'être visitée si vous recherchez une petite demeure charmante et pleine de caractère dans un cadre villageois.
Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace, la propriété adjacente est également à vendre : https://www.leggett-immo.com/acheter-vendre-une-maison/view/A23559ELE49
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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